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    首套房貸首付 南京一銀行率先提至5成


     核心提示:日前有消息稱銀監會可能于5月出臺新規,個人首套房貸可能將首付提高至五成。“銀監會對首付、利率只作了最低限要求,所以銀行自己上調首付比例、上調利率也是很正常的。” 記者昨日就此消息向南京多家銀行房貸部負責人求證,一家國有銀行相關負責人稱,現在他們首套房貸款首付比例為4成,利率仍執行基準利率,“沒有聽說首套房貸款首付比例會調高至50%啊。
      

      日前有消息稱銀監會可能于5月出臺新規,個人首套房貸可能將首付提高至五成。聽說了這一消息的很多市民大呼,買不起房了。而近期的一份“2011年4月南京金融機構放貸調查報告”也顯示,在接受調查的17家銀行中,南京多家銀行已要求客戶首套房貸首付至少4成,其中一家銀行首套房首付比例甚至要求不得少于5成。同時,首套房貸款利率,從基準利率水平到上浮5%到10%不等。不過,記者昨日采訪了銀行業人士,他們認為首套房首付比例“一刀切”調至5成不太可能,目前主要是部分銀行貸款規模受限,自行調整了貸款首付比例。“銀監會對首付、利率只作了最低限要求,所以銀行自己上調首付比例、上調利率也是很正常的。”

      記者昨日就此消息向南京多家銀行房貸部負責人求證,一家國有銀行相關負責人稱,現在他們首套房貸款首付比例為4成,利率仍執行基準利率,“沒有聽說首套房貸款首付比例會調高至50%啊。”而且據這位負責人分析,首套房“一刀切”將首付比例調高至50%,可能性不太大。“如果要調控,也應該是調控二套房,提高首付比例,或是利率,首套房是真正的剛需,如果統一將首套房首付比例調高至50%,影響會非常大,說實話,現在購買首套房的群體,主要是畢業不久的大學生,相對來說他們的收入也不是太高,如果提高首付至5成,那很多買房人根本吃不消。”

      南京另一家銀行房貸部負責人稱,對于房貸的首付成數和利率,銀監會都是規定了最低限度,比如首套房首付比例最低為30%,二套房首付最低50%,利率1.1倍,“各家銀行會根據自己的貸款規模,來制定房貸的具體政策。”這位人士稱,如果說現在南京有銀行將首套房首付比例提高至5成,那也是個別銀行根據自己的情況自行作出的調整,并不違反銀監會的規定。

      “其實無論是首付提高,還是利率提高,都是銀行調節房貸的一種手段。”一位業內人士稱,現在已經有個別銀行將貸款重點轉向了經營貸款,所以房貸業務雖然宣稱沒停,但通過高首付、高利率,自然放棄了不少房貸客戶,其房貸業務,只是服務于優質客戶的一種渠道。

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