日前有消息稱銀監會可能于5月出臺新規，個人首套房貸可能將首付提高至五成。聽說了這一消息的很多市民大呼，買不起房了。而近期的一份“2011年4月南京金融機構放貸調查報告”也顯示，在接受調查的17家銀行中，南京多家銀行已要求客戶首套房貸首付至少4成，其中一家銀行首套房首付比例甚至要求不得少于5成。同時，首套房貸款利率，從基準利率水平到上浮5%到10%不等。不過，記者昨日采訪了銀行業人士，他們認為首套房首付比例“一刀切”調至5成不太可能，目前主要是部分銀行貸款規模受限，自行調整了貸款首付比例。“銀監會對首付、利率只作了最低限要求，所以銀行自己上調首付比例、上調利率也是很正常的。”

　　記者昨日就此消息向南京多家銀行房貸部負責人求證，一家國有銀行相關負責人稱，現在他們首套房貸款首付比例為4成，利率仍執行基準利率，“沒有聽說首套房貸款首付比例會調高至50%啊。”而且據這位負責人分析，首套房“一刀切”將首付比例調高至50%，可能性不太大。“如果要調控，也應該是調控二套房，提高首付比例，或是利率，首套房是真正的剛需，如果統一將首套房首付比例調高至50%，影響會非常大，說實話，現在購買首套房的群體，主要是畢業不久的大學生，相對來說他們的收入也不是太高，如果提高首付至5成，那很多買房人根本吃不消。”

　　南京另一家銀行房貸部負責人稱，對于房貸的首付成數和利率，銀監會都是規定了最低限度，比如首套房首付比例最低為30%，二套房首付最低50%，利率1.1倍，“各家銀行會根據自己的貸款規模，來制定房貸的具體政策。”這位人士稱，如果說現在南京有銀行將首套房首付比例提高至5成，那也是個別銀行根據自己的情況自行作出的調整，并不違反銀監會的規定。

　　“其實無論是首付提高，還是利率提高，都是銀行調節房貸的一種手段。”一位業內人士稱，現在已經有個別銀行將貸款重點轉向了經營貸款，所以房貸業務雖然宣稱沒停，但通過高首付、高利率，自然放棄了不少房貸客戶，其房貸業務，只是服務于優質客戶的一種渠道。